Achat appartement neuf à Lyon : les avantages et dispositifs disponibles

L’achat d’un appartement neuf à Lyon présente de nombreux avantages, en particulier dans la région du Rhône. Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire occupant, le marché immobilier neuf de Lyon offre des atouts indéniables en termes de qualité de vie, de performance énergétique, et de soutien financier.

Avantages de l’achat neuf à Lyon

1. Performance énergétique et confort moderne
   Les appartements neufs à Lyon sont conçus selon les normes les plus récentes en matière de performance énergétique, notamment les normes RT 2012 ou la réglementation RE 2020. Ces bâtiments sont mieux isolés, consommant moins d’énergie pour le chauffage, la ventilation et la climatisation, ce qui réduit significativement vos factures. De plus, les nouveaux projets incluent souvent des équipements modernes tels que des systèmes de domotique, des ascenseurs, et des espaces de stationnement sécurisés, améliorant le confort au quotidien.
2. Frais de notaire réduits
   Contrairement aux biens anciens, les frais de notaire pour l’achat d’un appartement neuf à Lyon sont considérablement réduits, s’élevant à environ 2-3 % du prix de vente (contre environ 7-8 % pour l’ancien). Ces économies sur les frais de notaire permettent aux acheteurs d’optimiser leur budget global et d’accéder à des logements plus attractifs.
3. Garanties offertes
   Les achats d’appartements neufs bénéficient de garanties protectrices. Parmi elles, on retrouve la garantie décennale, qui couvre les défauts de construction majeurs sur une période de 10 ans, ainsi que la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Ces protections sont rassurantes pour les acheteurs et diminuent les risques financiers liés à d’éventuels travaux imprévus.
4. Éligibilité aux dispositifs fiscaux
   Lyon fait partie des zones attractives où de nombreux dispositifs fiscaux sont disponibles pour soutenir l’achat immobilier neuf. Parmi eux :
   • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt est destiné aux primo-accédants et permet de financer une partie de l’achat sans payer d’intérêts. Lyon étant en zone A, le PTZ est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale.

• La loi Pinel : Si vous achetez pour louer, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel, qui vous permet de déduire une partie du montant de votre investissement de vos impôts pendant une période allant jusqu’à 12 ans. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. (attention préciser qu’elle termine au 31 décembre 2024)

5. Un environnement en pleine croissance
   Lyon est une métropole dynamique, reconnue pour son attractivité économique, sa qualité de vie et son emplacement stratégique entre Paris et la Méditerranée. Investir dans un appartement neuf à Lyon, c’est profiter d’une ville en expansion, offrant une grande variété de services, de bonnes écoles, des parcs, ainsi qu’un réseau de transports performant, notamment grâce au développement de nouvelles lignes de tramway et de métro.