Description

Décines : Dans un véritable écrin de verdure idéalement placé sur l’avenue Jean Jaurès, au sein d’une résidence récente (fin 2023) calme et sécurisée, venez vite découvrir ce superbe appartement T3 de 70.29m2, loué non meublé.

Location non meublée, soumise au dispositif PINEL (plafond de ressources).

Au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Vous retrouverez pour commencer une grande entrée desservant toutes les pièces, avec plusieurs placards de rangement.

Vous arriverez ensuite dans un spacieux séjour, de plus de 30m², avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis de plus de 14m².

La cuisine est intégralement équipée : plaques de cuisson, hotte, four, et nombreux éléments de rangement. Vous disposerez également d’un emplacement pour installer un lave-vaisselle (non inclus).

Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres spacieuses : la première de 10,50m² avec placard intégré, et la seconde, de 12,58m².

Vous disposerez enfin d’une salle de bains avec baignoire, avec un emplacement pouvant accueillir votre lave-linge, ainsi que d’un WC indépendant.

Un box fermé en sous-sol complète cette location.

Chauffage individuel gaz.

Vous retrouverez les commerces de proximité à quelques minutes (Intermarché, Aldi), le tramway (lignes T3 et T7 arrêt « Décines Centre ») à une dizaine de minutes à pieds, ainsi que la ligne de bus 79 à la sortie de la résidence, arrêt « Le Molard ».

Disponible début Décembre, à visiter rapidement !

Pour déposer votre dossier (obligatoire avant la visite) : merci de nous envoyer un message depuis l’annonce, vous recevrez instantanément un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.
Si votre dossier est complet et éligible, après étude, nous vous recontacterons pour confirmer un créneau de visite.

Loyer hors charges : 938 euros

Provision pour charges : 90 euros (incluant l’entretien des parties communes et de la chaudière individuelle)

Dépôt de garantie : 938 euros

Honoraires d’agence : 912 euros (702€ pour les visites, la constitution du dossier, et la rédaction de bail / 210€ pour la réalisation de l’état des lieux)

DPE C réalisé en 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 544€ et 736€.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.