Description

Bourgoin-Jallieu – Rue de l’Etissey : NOUVEL ESPRIT GESTION vous propose ce lumineux T3 de 64.04 m² à louer, dans une résidence neuve en cours d’achèvement, livrée prochainement (remise des clés début décembre).

Location non meublée, et soumise au dispositif PINEL (plafond de ressources).

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est orienté à l’Ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Il se compose tout d’abord d’un hall d’entrée desservant toutes les pièces, à commencer par une belle pièce de vie de 28.18 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, nombreux rangements).

Le tout s’ouvre sur une agréable loggia de 7.98 m².

Le hall d’entrée dessert également les deux chambres : la première d’une superficie de 13,09 m² et la seconde de 10,90 m², toutes deux équipées de placards muraux aménagés.
Elles bénéficient également de grandes baies vitrées exposées à l’ouest, offrant ainsi un ensoleillement naturel.

Enfin, vous retrouverez une salle d’eau, pourvue d’une arrivée d’eau pour accueillir votre lave-linge.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter cette location (inclus dans le loyer).

Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités :

– périphérie lyonnaise accessible en seulement une vingtaine de minutes par l’A43
– ligne de bus 8 à quelques minutes à pieds
– gare TER à quelques minutes en voiture
– supermarché E.Leclerc et zone d’activités de la Maladière, offrant un large choix de commerces et d’enseignes pour faciliter votre quotidien.

Chauffage urbain collectif.

Disponible mi-décembre, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Pour déposer votre dossier (obligatoire avant la visite) : merci de nous envoyer un message depuis l’annonce, vous recevrez instantanément un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.
Si votre dossier est complet et éligible, après étude, nous vous recontacterons pour confirmer un créneau de visite (possible seulement courant décembre).

Loyer hors charges : 780€
Provision pour charges : 120€ (incluant le chauffage, l’eau, et l’entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 780€
Honoraires d’agence : 704€ (512€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 192€ pour la réalisation de l’état des lieux)

DPE non disponible à ce jour (logement en cours d’achèvement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr